-
Amplasament
Municipiul Oradea, str. Ciheiului, nr.35, Județul Bihor
-
Tipologii
Ansamblul este alcătuit din 6 clădiri de locuințe colective, cu regim de înălțime P+7E+8R+9R, cu spații comerciale și parcări acoperite la nivelul parterului. Nivelul curent adăpostește apartamente cu 1, 2 sau 3 camere, fiecare apartament beneficiază de un balcon , logie sau în cazul nivelelor superioare (7, 8, 9) de terasă. În prima fază se vor construi 3 corpuri de clădiri. În total cele 3 corpuri înglobează 216 apartamente, din care: 21 cu 1 cameră, 129 cu 2 camere și 66 cu 3 camere.
În etapa a doua se vor construi 3 corpuri de clădire înșiruite. În total cele 3 corpuri vor conține 219 apartamente, din care: 23 cu 1 cameră, 120 cu 2 camere și 76 cu 3 camere.
-
Parcări
Accesul în clădire se realizează prin casa scării, atât direct din exterior cât și din parcarea acoperită de la nivelul parterului. Fiecare scară este dotată cu două ascensoare.
Pentru fiecare apartament s-a asigurat câte un loc de parcare, descoperit sau acoperit, în cadrul parcării de la parter. Prețul parcării nu este inclus în prețul de vânzare al apartamentului.
-
Dotări
Fiecare apartament este dotat cu instalație de climatizare, de tip splituri, montate pe fațadă. Încălzirea este asigurată de la rețeaua de termoficare a orașului.
-
Structura generală
Structura de rezistență este realizată din beton armat monolit (C30/37), stâlpi cu dimensiuni de la 45×45 cm până la 60×160 cm, grinzi de 45×60 cm, planșeele sunt tip dală, placă (25 cm) cu grinzi perimetrale (30×60 cm/45×60cm), înălțimea utilă de etaj este de 2.65m, iar fundația este un radier general din beton armat.
-
Fațade / Pereți și tâmplărie exterioară
Închiderile exterioare sunt realizate din zidărie de blocuri ceramice cu goluri verticale tip Porotherm de 25 cm grosime, cu tencuială mecanizată de var-ciment (tip Baumit) la interior și izolată la exterior cu termosistem, realizat din polistiren expandat de 10 cm, fixat în dibluri, masă de șpaclu pentru suport, plasă fibră de sticlă, adeziv și tencuială decorativă.
-
Pereți interiori și tavane
Pereții interiori din zidărie, blocuri ceramice cu goluri verticale tip Durotherm în grosime de 20 cm pentru delimitare apartamente, respectiv de 11.5 cm pentru compartimentare interioară; tencuială mecanizată de var-ciment (tip Baumit), glet, vopsea lavabilă albă.
-
Hidroizolații
Băi – monocomponentă tip Murexin
Balcoane – bicomponentă tip Murexin.
-
Pardoseli
Pardoselile din interiorul apartamentelor sunt de două tipuri: placate cu gresie în băi, bucătării și terase/balcoane, și parchet laminat în restul spațiilor. În prețul de vânzare nu sunt incluse finisajul pardoselilor.
-
Acoperiș
Planșeu din beton armat monolit, strat de difuzie, barieră contra vaporilor, polistiren expandat Austrotherm EPS – A100 (organizat în 2 straturi, montate decalat, strat de bază cu grosime de 100mm și unul superior, cu pantă de 1%, cu grosime variabilă între 40 – 150mm), strat difuzie, hidroizolație cu membrane polimerice de tip PVC (rezistentă UV), fixate mecanic la îmbinări, iar suprapunerile etanșate prin lipire la cald.
-
Instalații sanitare și canalizare
Distribuția pe orizontală se face prin țeavă de tip PE-X, pozată în pardoseală. Alimentarea cu apă rece va fi făcută din rețeaua publică. Apele pluviale sunt preluate și captate de un sistem pluvial în interiorul proprietății, iar evacuarea lor, cât și a apelor uzate și menajere, se face în rețeaua publică de canalizare a orașului. Contorizarea consumului de apă: individual.
-
Ascensoare
Fiecare casă de scară este prevazută cu 2 ascensoare.
-
Uși intrare apartament / uși interioare
Usă intrare apartament metalică - inclusă în prețul de vânzare al apartamentelor. Uși interioare celulare - sunt incluse în prețul de vânzare al apartamentelor.
-
Instalații termice și de climatizare
Sistemul de încălzire este cu punct termic propriu și contorizare individuală pe apartament.
-
Instalații electrice
Instalația de joasă tensiune este realizată din conductori de cupru FY1.5 iluminat, respectiv FY2.5 prize, pozate în tuburi de protecție ipey. Tablou electric echipat, ventilator electric băi, unitate interioară interfon, aparataj electric (prize/întrerupătoare). Iluminarea spațiilor comune și exterioare cu corpuri de iluminat tip LED (energie verde – consum redus) Contoare individuale de apartament. Branșament monofazat. Construcția va fi racordată la sistemul public de electricitate.
